拆迁遭遇即将司法强拆怎么办?私人强拆别人违章建筑违法吗

一、拆迁遭遇即将司法强拆怎么办

1. 司法强拆的前提条件：被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁；被征收人在法定期限内未申请行政复议，也未提起行政诉讼。如果不满足上述任一条件，行政机关无权申请司法强拆。

2. 申请司法强拆的主体：申请司法强拆的主体是作出房屋征收决定的市、县级。

3. 司法强拆的程序要求：行政机关在向人民提出申请前，需要先向当事人出具《催告书》，如果当事人在《催告书》送达后10日内仍不履行的，行政机关才能提出申请。

4. 司法强拆应符合“先补偿，后搬迁”原则：在申请强制执行时应该是已经履行了先补偿义务的。

5. 应对强制执行的申请进行审查：根据《最高人民关于办理申请人民强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第6条的规定，征收补偿决定存在下列情形之一的，人民应当裁定不准予执行：(1)明显缺乏事实根据；(2)明显缺乏法律、法规依据；(3)明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障；(4)明显违反行政目的，严重损害公共利益；(5)严重违反法定程序或者正当程序；(6)超越职权；(7)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

二、私人强拆别人违章建筑违法吗 私人对违法的建筑进行强制拆除是不合法的，必须通过法律程序进行拆除。

三、违法建筑的类型 (1)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；(2)不按批准的设计图纸施工的建筑；(3)擅自改建、加建的建筑；(4)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；(5)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市规定标准的建筑；(6)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；(7)逾期未拆除的临时建筑；(8)违反法律、法规有关规定的其他建筑。目前，有些地方“红头文件”规定，航拍图上有的，房屋就算合法，没有的就是违法建筑。需要明确的是，违法建筑即使拆除，也需要判决。具体情况视法律适用情况而定。如果根据实际情况作出判决，则是合法的。未经判决强拆是违法的。其他情况下，任何单位和个人都没有权利强拆他人的合法住房。